Inmobiliarias
Murcia · Trabajamos con inmobiliarias y promotoras en toda España
Llegan a las 22:00, se contestan a la mañana siguiente. Para entonces el lead ya ha hablado con dos competidores.
Disponibilidad, precio, condiciones de financiación, posibilidad de visita — el mismo flujo conversacional repetido todo el día por personas con tarifa de comercial.
No todos los leads valen lo mismo. Sin un score objetivo, los comerciales llaman por orden de llegada o por intuición — y los buenos leads se diluyen entre los curiosos.
Inmuebles que llevan meses listados, demanda activa que no encuentra encaje porque los criterios de búsqueda y los criterios de catálogo no se cruzan automáticamente.
01
Asistente que recibe la consulta de Idealista/Fotocasa/web, identifica el inmueble de interés, responde en menos de 1 minuto con la información clave y propone hueco de visita en agenda — todo conectado al CRM y la disponibilidad real del comercial asignado.
Lo que cambia
Tasa de respuesta en menos de 5 minutos pasa del 30% al 95%. Tasa de cierre sobre leads contestados crece entre 15% y 40% según fuente del lead.
02
Cada lead recibe un score automático en función de comportamiento (tiempo en página, inmuebles vistos, intención declarada en la consulta), historial (si ha contactado antes), y datos enriquecidos. Tu CRM ordena los leads del día por probabilidad de cierre.
Lo que cambia
Comerciales dedican el 80% del tiempo al 20% de leads que cierran. Coste de adquisición por venta efectiva baja sin gastar más en marketing.
03
Cuando entra un nuevo inmueble, el sistema cruza criterios contra leads activos y avisa al comercial: "Esta nueva nave de 800m² en zona X encaja con 3 demandas activas". También lo hace al revés — un lead nuevo dispara matches en cartera al instante.
Lo que cambia
Inmuebles con menos exposición en portales encuentran comprador antes. Demandas que llevaban semanas sin movimiento se reactivan automáticamente.
04
Modelo entrenado con tus operaciones cerradas (no con AVMs públicos) que sugiere precio para captación, propone rango defendible al propietario y avisa cuando un inmueble lleva semanas con métricas por debajo del rango — toca ajustar.
Lo que cambia
Captaciones cierran a precios más realistas. Tiempo medio en cartera baja. Comercial llega a la captación con datos, no con percepción.
05
Tus comerciales preguntan en lenguaje natural: "¿qué tengo en zona Carrús bajo 250.000 con plaza de garaje?", "¿qué inmueble he enseñado al cliente Pérez los últimos 3 meses?". Recuperación instantánea, sin abrir el CRM.
Lo que cambia
Tiempo de preparación de visitas y reuniones con propietarios reducido a minutos. Comerciales nuevos productivos en semanas, no meses.
2 semanas
Auditoría de tu funnel actual: tiempo medio de respuesta, tasa de respuesta a portales, conversión por fuente, uso real del CRM. Identificamos los 2-3 casos con mejor ROI para tu volumen.
6-8 semanas
El paquete que se autofinancia más rápido: respuesta automática a portales y web + scoring automático de leads. Integrado al CRM y operativo en producción.
4-6 meses
Para inmobiliarias o promotoras que quieren una capa IA propia sobre toda la operativa: respuesta, scoring, valoración, match y asistente interno integrados.
Lo decimos abiertamente. El asistente se identifica como tal y entrega información objetiva sobre el inmueble. La experiencia para el cliente es: respuesta inmediata con datos correctos y una visita reservada — frente a esperar 18 horas a que un comercial humano coja el teléfono. Nuestra experiencia es que la mayoría agradecen la inmediatez, y los que prefieren humano lo piden y se les transfiere.
Sí. Trabajamos con los principales del sector inmobiliario español (Inmovilla, Witei, Sooprema, Idealista CRM, Mediaelx, Inmoenter…) y con desarrollos propios vía API. La integración es parte del alcance del proyecto — no toca cambiar de CRM.
Ahí es donde más ROI vemos. El asistente responde, cualifica y reserva visitas mientras tu equipo está fuera. Por la mañana tus comerciales abren el CRM con leads ya cualificados y agenda parcialmente cubierta — no con 30 emails y mensajes por contestar.
El paquete de respuesta automática + scoring sobre tu CRM suele estar en 18.000-30.000€ con 6-8 semanas de implementación. Antes hacemos un diagnóstico de 2 semanas para validar números con tus datos. Las plataformas completas (incluye valoración y match) están en 60.000-90.000€.
Por debajo de ~80 leads/mes el ROI directo se vuelve borroso y solemos recomendar empezar solo por scoring + asistente interno (que escala con cualquier volumen) y dejar la respuesta automática para cuando el funnel crezca. Lo decimos en el diagnóstico, antes de cobrarte un proyecto que no se va a pagar solo.